织梦CMS - 轻松建站从此开始!

皇冠体育网址_皇冠体育在线注册

当前位置: 皇冠体育网址_皇冠体育在线注册 > 房产 > 皇冠体育在线:1月发行量达1075亿元 房企掀境外发债潮

皇冠体育在线:1月发行量达1075亿元 房企掀境外发债潮

时间:2020-02-08 01:01来源: 作者:admin 点击: 5 次
2020年1月,房企海外发债规模创新高。克而瑞研究中心(简称“克而瑞”)统计数据显示,1月95家典型房企境外债权融资井喷,境外债权融资达1099.7亿元,环比上升922.4%。其中,房企境外债发行量为1075.3亿元,为境外发债历年单月最大规模。海外发债规模创新高克而瑞统计数据显示,1月房企境外债发

2020年1月,皇冠体育在线:房企海外发债规模立异高。克而瑞钻研中心(简称“克而瑞”)统计数据显示,1月95家典型房企境外债权融资井喷,境外债权融资达1099.7亿元,环比回升922.4%。此中,房企境外债发行量为1075.3亿元,为境外发债积年单月最大规模。

海外发债规模立异高

克而瑞统计数据显示,1月房企境外债发行量环比上涨1066%,同比上涨20%。1月境内债发行量环比上涨287%至241亿元,也属过去半年以来较高程度。

克而瑞钻研中心企业钻研总监房铃体现,因为年头年月房企到期债券较多形成需求回升,以及年头年月房企和各机构发债额度充足,1月房企迎来境外发债潮。包孕中国恒大、融创、新城开展、龙湖、旭辉等在内的多家房企均在海外发行债券。

详细来看,1月发债金额最高的企业为中国恒大,发债总量为461.2亿元,主要由于恒大发行了60亿美圆的境外单子,以及一笔45亿元人民币的公司债;此外,龙湖发行的两笔境外优先单子利率分离为3.38%和3.85%,且发行的28亿元公司债利率程度也较低,在4%摆布。

中原地产首席剖析师张大伟体现,1月房企大规模海外发债的主要起因在于政策面相对安稳,不变的融资状况促使企业增多融资量。“对于房地产行业,春节前大量融资是夙儒例,一般1月-2月都是贩卖淡季,在此时期通常会增多融资。”

偿债压力较大

“从目前环境看,2月份房企资金充足,如疫情能在短期缓解,则对房地产企业影响有限,企业压力相对可控。”张大伟说。

据克而瑞统计,1月房企有25笔债券到期,金额共计524.5亿元。2月将有10笔债券到期,金额共计200.8亿元,环比降落62%。

据中国指数钻研院统计,2020年第一季度美圆债到期了偿金额为110.75亿美圆,占本年整年的33.27%。房企一季度偿债压力依然较大。

融资状况相对偏紧

中信建投证券房地产首席剖析师竺劲体现,2020年以来,市场活动性整体偏宽松,但在防备金融风险的政策配景下,房地产行业融资渠道持续收紧,资金流入地产业可能性较低,“房住不炒”基调不乱。

房地产融资政策方面,在履历了前期的严查、重罚后,银保监会开年再提“防止资金违规流入房地产市场”政策要求。1月4日,银保监会发布《关于鞭策银行业和保险业高质量开展的领导意见》,严控信贷资金流入房地产仍将成为未来监管关注重点。1月16日,央行金融市场司司长邹澜在新闻发布会上体现,要严控房地产在信贷资本中的占比。1月17日,国务院发布《深入变革立异加快鞭策高质量开展的领导意见》指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,严禁大规模无序房地产开发,支持合理自住需求,坚定遏制谋利炒房举动。

1月5日,央行在工作会议中提出了“加快建设房地产金融长效办理机制”。竺劲以为,在该机制下,发行房地产信赖投资基金(REITs)将成为房地产证券化和房地产企业融资的重要体例。融资政策相对偏紧但不必过分灰心,新途径也可能带来新曙光。

(责编:王子侯、孙红丽)

(责任编辑:)
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:
发布者资料
查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级: 注册时间:2020-02-24 18:02 最后登录:2020-02-24 18:02