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皇冠体育注册:2月份超60城楼市政策微调 坚持“房住不炒”定位不变

时间:2020-03-04 18:17来源: 作者:admin 点击: 25 次
受新冠肺炎疫情影响,大部分行业在节后放缓了“开张”时间,这在房地产行业体现得尤为明显。3月2日,一位来自北京市丰台区马家堡的房产中介告诉《证券日报》记者,以往每年春节过后,房地产市场活跃度都会有所提升,但今年看房人数骤降。“不只是我,我所在的门店从春节后到现在,都没开出一单来。”上述房产中介如是说。

受新冠肺炎疫情影响,皇冠体育注册:大局部行业在节后放缓了“开张”工夫,这在房地产行业表现得尤为明显。

3月2日,一位来自北京市丰台区马家堡的房产中介告诉《证券日报》记者,以往每年春节事后,房地产市场活泼度都会有所提拔,但本年看房人数骤降。

“不只是我,我所在的门店从春节后到现在,都没开出一单来。”上述房产中介如是说。

终究上,此次疫情发生后,为进一步不变房地产市场,已有多个城市相继出台与楼市有关的政策。据中原地产钻研中心提供的数据显示,仅2月份,就有超过60个城市发布了差别水平的房地产调控政策,内容涵盖放宽预售前提、削减企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中,又以三四线城市居多。

58安居客房产钻研院分院院长张波在承受《证券日报》记者采访时体现,此次三四线城市适度放宽楼市调控政策,尽管有疫情因素,但也有其他因素,此中最为重要的一点就是市场后期降温的预期在加大。

张波以为,一方面,自2017年以来,三四线城市的楼市调控力度总体小于一二线城市,加上2019年多地棚改任务提早完成,购房需求受到必然影响;另一方面,在这两年各城市掀起的“抢人”大战中,三四线城市吸引力相对弱,形成未来的新增需求不足。

东方金诚房地产行业高级剖析师谢瑞在承受《证券日报》记者采访时亦表达出相似的不都雅点,即相较于一二线城市,三四线城市的产业及人丁因素对房地产的支撑力度总体较弱,且前期市场购置力的透支叠加棚改货币化力度的削弱,使得局部三四线城市房地产市场的景气宇面临下行压力。在此配景下,新冠肺炎疫情的发生进一步按捺三四线城市人丁返乡置业的需求,使得三四线城市的房企在短期内贩卖压力更大。所以,近期多地出台的房地产政策,某种水平上是为了帮手企业“渡难关”,其主要侧重点在于帮扶房企缓解活动性重大等问题。

值得关注的是,尽管各地频出“维稳”政策,但对于有可能刺激购房需求的政策来说,监管层始终保持高度关注。

以河南省驻马店市此前发布的房地产政策为例,无论是下调公积金首付比例、落实购房补助,仍是降低按揭贷款老本,必然水平上都会刺激小我购房需求。在此配景下,河南省委、省政府于2月28日约谈了驻马店市人民政府,并要求其进步政治站位,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,实在落实城市主体责任,保持房地产调控政策一连性、不变性,不将房地产作为短期刺激经济的伎俩,实现稳地价稳房价稳预期宗旨。

谢瑞体现,这表现出当前房地产市场仍将坚持“房住不炒”这一政策红线。估计未来相似如许的政策松绑内容不会在三四线城市遍布出现,但不排除个别受疫情影响极大或需求侧压力很大的城市出台相似的刺激性政策。整体上看,各城市对本地楼市的调控政策应继续以微调为主,而非大幅度放松,政策面应增强对本地房企的扶持,削减对购房需求的大规模刺激。

展望未来,张波估计,2020年房地产市场整体或将略有放松,但这不代表一二线核心城市会出现政策大放松,尤其是限购、限贷类政策的放松力度,会相对隆重。(证券日报)

(责编:孙红丽、毕磊)

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